173 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 126,1 m² · constr. 2006 · terrain 8 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 004,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 237 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252630464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
39170252630464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
208 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 86 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-03-11 · 15 m · Vendu 400 000 $ (3 172 $/m²) 126,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 139 $ Poids 22 % |
| 2 | 72, 3ème Rang, Princeville 2025-02-26 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 692 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 675 230 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, rue Laflamme, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 083 $/m²) 124,8 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.