348 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 97,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 208,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 208,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 155 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
262889342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
39170262889342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 67 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-27 · 428 m · Vendu 218 000 $ (2 681 $/m²) 81,3 m² Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 203 $ Poids 56 % |
| 2 | 709, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-04 · 4.0 km · Vendu 786 000 $ (9 055 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie +47 088 $ · Ajust. âge −55 020 $ | 907 427 $ Poids 0 % |
| 3 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.