370 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
107 300 $
Chalet · 1 926 $/m² · 55,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,9 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
52 300 $
Rôle antérieur 36 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
262990788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
40 700 $
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
39170262990788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 7 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-12-18 · 7 m · Vendu 100 000 $ (1 795 $/m²) 55,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 89 % |
| 2 | 535, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 478 m · Vendu 270 000 $ (4 688 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 291 916 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, rue Rivard, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-30 · 245 m · Vendu 65 000 $ (1 042 $/m²) 62,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 65 908 $ Poids 63 % |
| 4 | 630, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 505 $/m²) 59,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 957 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.