2 2E RUE · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
95 600 $
Chalet · 1 800 $/m² · 53,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
38 100 $
Rôle antérieur 26 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
262991241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
26 100 $
Rôle antérieur
26 600 $
ID provincial
39170262991241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 4 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-12-18 · 63 m · Vendu 100 000 $ (1 795 $/m²) 55,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 112 040 $ Poids 85 % |
| 2 | 535, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 512 m · Vendu 270 000 $ (4 688 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 300 672 $ Poids 64 % |
| 3 | 2, rue Rivard, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-30 · 265 m · Vendu 65 000 $ (1 042 $/m²) 62,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 68 129 $ Poids 48 % |
| 4 | 630, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 505 $/m²) 59,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 97 951 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.