6 Rue RIVARD · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 67,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 286,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 286,7 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 83 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272903438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
39170272903438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 37 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Rivard, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-30 · 145 m · Vendu 65 000 $ (1 042 $/m²) 62,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 76 981 $ Poids 73 % |
| 2 | 540, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 293 m · Vendu 265 000 $ (3 732 $/m²) 71 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 304 388 $ Poids 65 % |
| 3 | 525, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 324 m · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 685 $ Poids 57 % |
| 4 | 535, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 341 m · Vendu 270 000 $ (4 688 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 340 056 $ Poids 54 % |
| 5 | 370, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-12-18 · 305 m · Vendu 100 000 $ (1 795 $/m²) 55,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 127 056 $ Poids 52 % |
| 6 | 630, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 505 $/m²) 59,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 110 662 $ Poids 10 % |
| 7 | 730, Rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-03 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 314 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.