5 Rue LAFLAMME · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 83,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 986,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 986,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 98 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272903949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
39170272903949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 50 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-27 · 203 m · Vendu 218 000 $ (2 681 $/m²) 81,3 m² Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 969 $ Poids 91 % |
| 2 | 525, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 263 m · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 268 314 $ Poids 56 % |
| 3 | 540, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 232 m · Vendu 265 000 $ (3 732 $/m²) 71 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 897 $ Poids 48 % |
| 4 | 709, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-04 · 3.6 km · Vendu 786 000 $ (9 055 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 822 271 $ Poids 0 % |
| 5 | 730, Rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-03 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 359 101 $ Poids 0 % |
| 6 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −26 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 956 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.