420 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
125 300 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 58 m² · constr. 1959 · terrain 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 400 $
Rôle antérieur 45 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272912290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
45 700 $
ID provincial
39170272912290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 14 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-12-18 · 189 m · Vendu 100 000 $ (1 795 $/m²) 55,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 939 $ Poids 85 % |
| 2 | 535, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 285 m · Vendu 270 000 $ (4 688 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 297 306 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, rue Rivard, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-30 · 65 m · Vendu 65 000 $ (1 042 $/m²) 62,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 67 106 $ Poids 74 % |
| 4 | 630, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 505 $/m²) 59,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 688 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.