2 Rue LAFLAMME · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 80,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 102 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272923083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
39170272923083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 46 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-27 · 155 m · Vendu 218 000 $ (2 681 $/m²) 81,3 m² Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 411 $ Poids 93 % |
| 2 | 525, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 154 m · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 459 $ Poids 63 % |
| 3 | 540, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 128 m · Vendu 265 000 $ (3 732 $/m²) 71 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 325 252 $ Poids 56 % |
| 4 | 709, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 786 000 $ (9 055 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie −29 882 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 806 877 $ Poids 0 % |
| 5 | 730, Rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-03 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 334 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.