32 2E RUE · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
130 000 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 59,9 m² · terrain 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 700 $
Rôle antérieur 45 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272923816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
39170272923816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 16 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 103 m · Vendu 270 000 $ (4 688 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 409 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, rue Rivard, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-30 · 172 m · Vendu 65 000 $ (1 042 $/m²) 62,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 721 $ Poids 78 % |
| 3 | 370, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-12-18 · 405 m · Vendu 100 000 $ (1 795 $/m²) 55,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 644 $ Poids 76 % |
| 4 | 540, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 55 m · Vendu 265 000 $ (3 732 $/m²) 71 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 168 $ Poids 40 % |
| 5 | 630, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 505 $/m²) 59,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 118 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.