530 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 72 m² · terrain 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 77 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272933104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
39170272933104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 42 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-27 · 209 m · Vendu 218 000 $ (2 681 $/m²) 81,3 m² Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 417 $ Poids 71 % |
| 2 | 540, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 30 m · Vendu 265 000 $ (3 732 $/m²) 71 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 749 $ Poids 70 % |
| 3 | 525, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 53 m · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 439 $ Poids 69 % |
| 4 | 2, rue Rivard, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-30 · 188 m · Vendu 65 000 $ (1 042 $/m²) 62,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 023 $ Poids 60 % |
| 5 | 535, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 71 m · Vendu 270 000 $ (4 688 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 769 $ Poids 42 % |
| 6 | 630, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 505 $/m²) 59,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 223 $ Poids 12 % |
| 7 | 730, Rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.