505 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 83 m² · constr. 2015 · terrain 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 84 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272933351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
39170272933351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 55 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-27 · 207 m · Vendu 218 000 $ (2 681 $/m²) 81,3 m² Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 165 $ Poids 92 % |
| 2 | 525, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 33 m · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 075 $ Poids 59 % |
| 3 | 540, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 47 m · Vendu 265 000 $ (3 732 $/m²) 71 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 777 $ Poids 50 % |
| 4 | 709, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-04 · 3.4 km · Vendu 786 000 $ (9 055 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 870 644 $ Poids 0 % |
| 5 | 730, Rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 404 $ Poids 0 % |
| 6 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 889 $ Poids 0 % |
| 7 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 285 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.