Route 218 · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
97 700 $
Autre · 1 879 $/m² · 52 m² · terrain 2 315,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
— × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315,8 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
20 000 $
Rôle antérieur 10 300 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272936632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
10 300 $
ID provincial
39170272936632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 5 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-12-18 · 669 m · Vendu 100 000 $ (1 795 $/m²) 55,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 553 $ Poids 67 % |
| 2 | 535, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 293 m · Vendu 270 000 $ (4 688 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 894 $ Poids 64 % |
| 3 | 2, rue Rivard, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-30 · 431 m · Vendu 65 000 $ (1 042 $/m²) 62,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 606 $ Poids 39 % |
| 4 | 630, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 505 $/m²) 59,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 173 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.