555 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 106,9 m² · constr. 1952 · terrain 2 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 96 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272943437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
39170272943437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 42 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Laflamme, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-27 · 247 m · Vendu 260 000 $ (2 083 $/m²) 124,8 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 824 $ Poids 48 % |
| 2 | , Princeville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²) 123 m² Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 701 $ Poids 23 % |
| 3 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 394 $ Poids 0 % |
| 4 | 709, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-04 · 3.3 km · Vendu 786 000 $ (9 055 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie +91 006 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 927 765 $ Poids 0 % |
| 5 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 308 769 $ Poids 0 % |
| 6 | 173, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-03-11 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 172 $/m²) 126,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −30 452 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.