605 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 64,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 450,1 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 116 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282935619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
39170282935619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±108.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 40 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-06 · 685 m · Vendu 90 000 $ (1 505 $/m²) 59,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 278 $ Poids 49 % |
| 2 | 535, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (4 688 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 253 $ Poids 43 % |
| 3 | 2, rue Rivard, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (1 042 $/m²) 62,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 408 $ Poids 39 % |
| 4 | 540, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 732 $/m²) 71 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 506 $ Poids 36 % |
| 5 | 525, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 263 114 $ Poids 29 % |
| 6 | 370, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 795 $/m²) 55,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 414 $ Poids 26 % |
| 7 | 730, Rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 861 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.