Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
262 100 $
Autre · 3 671 $/m² · 71,4 m² · constr. 2022 · terrain 196 835,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 835,1 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 157 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282978344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
20 800 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
39170282978344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 53 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-06 · 248 m · Vendu 90 000 $ (1 505 $/m²) 59,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 772 $ Poids 41 % |
| 2 | 540, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 732 $/m²) 71 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 129 $ Poids 24 % |
| 3 | 525, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 950 $ Poids 24 % |
| 4 | 425, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (2 681 $/m²) 81,3 m² Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 613 $ Poids 17 % |
| 5 | 535, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (4 688 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 363 $ Poids 16 % |
| 6 | 2, rue Rivard, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (1 042 $/m²) 62,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 211 $ Poids 15 % |
| 7 | 730, Rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 203 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.