600 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 90,5 m² · constr. 1995 · terrain 5 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 900,9 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 122 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
283070146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
39170283070146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 60 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (2 681 $/m²) 81,3 m² Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 220 $ Poids 20 % |
| 2 | 525, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 940 $ Poids 15 % |
| 3 | 709, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 786 000 $ (9 055 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 853 512 $ Poids 7 % |
| 4 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 227 $ Poids 7 % |
| 5 | 730, Rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 385 712 $ Poids 6 % |
| 6 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 2.6 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 294 091 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.