610 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 104,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 526,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 86 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
283070579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
39170283070579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 41 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Princeville 2025-07-04 · 744 m · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²) 123 m² Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 953 $ Poids 33 % |
| 2 | 4, rue Laflamme, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 083 $/m²) 124,8 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 116 $ Poids 11 % |
| 3 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 770 $ Poids 8 % |
| 4 | 709, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 786 000 $ (9 055 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie +79 234 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 915 993 $ Poids 5 % |
| 5 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 310 374 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.