665 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 104 m² · constr. 1991 · terrain 31 325,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 325,8 m²
Frontage
558 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 194 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
293022998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
39170293022998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 77 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 236 $ Poids 24 % |
| 2 | , Princeville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²) 123 m² Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 636 $ Poids 22 % |
| 3 | 709, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (9 055 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie +77 876 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 914 635 $ Poids 12 % |
| 4 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 310 020 $ Poids 8 % |
| 5 | 4, rue Laflamme, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 083 $/m²) 124,8 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 803 $ Poids 3 % |
| 6 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 247 $ Poids 0 % |
| 7 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.