672 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 99,5 m² · constr. 1967 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 111 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
293067767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
39170293067767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
283 750 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 65 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 233 $ Poids 42 % |
| 2 | 709, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-04 · 654 m · Vendu 786 000 $ (9 055 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie +57 501 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 894 261 $ Poids 20 % |
| 3 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 304 710 $ Poids 15 % |
| 4 | 425, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 218 000 $ (2 681 $/m²) 81,3 m² Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 287 $ Poids 1 % |
| 5 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 940 $ Poids 0 % |
| 6 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 970 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.