690 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 117,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 118 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
293099150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
39170293099150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 63 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 770 m · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +33 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 534 $ Poids 34 % |
| 2 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 325 477 $ Poids 14 % |
| 3 | , Princeville 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²) 123 m² Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 482 $ Poids 13 % |
| 4 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge −10 144 $ | 244 694 $ Poids 10 % |
| 5 | 4, rue Laflamme, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 083 $/m²) 124,8 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 449 $ Poids 1 % |
| 6 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 517 $ Poids 0 % |
| 7 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 232 $ Poids 0 % |
| 8 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 202 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.