720 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 1 445 $/m² · 159,7 m² · constr. 1918 · terrain 2 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 770 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 97 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
303049285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
39170303049285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 42 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 271 190 $ Poids 15 % |
| 2 | 254, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 146 $/m²) 170,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 773 $ Poids 0 % |
| 3 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +75 381 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 714 207 $ Poids 0 % |
| 4 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 086 $ Poids 0 % |
| 5 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 4.5 km · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.