730 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 76,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 429,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 104 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
303140542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
39170303140542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 62 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-03 · 6 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 707 $ Poids 47 % |
| 2 | 709, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-04 · 172 m · Vendu 786 000 $ (9 055 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie −46 182 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 790 578 $ Poids 23 % |
| 3 | 525, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 245 748 $ Poids 0 % |
| 4 | 540, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (3 732 $/m²) 71 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 833 $ Poids 0 % |
| 5 | 425, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 218 000 $ (2 681 $/m²) 81,3 m² Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 584 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Rivard, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (1 042 $/m²) 62,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 82 319 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.