740 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 451,1 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 116 700 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
303140896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
39170303140896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 67 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 179 m · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 662 $ Poids 57 % |
| 2 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 607 m · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 316 274 $ Poids 28 % |
| 3 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −17 752 $ | 229 449 $ Poids 17 % |
| 4 | , Princeville 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²) 123 m² Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 238 $ Poids 4 % |
| 5 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 852 $ Poids 2 % |
| 6 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 150 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, rue Laflamme, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 083 $/m²) 124,8 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 192 316 $ Poids 0 % |
| 9 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 162 424 $ Poids 0 % |
| 10 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 272 545 $ Poids 0 % |
| 11 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 4.3 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 243 089 $ Poids 0 % |
| 12 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 045 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.