Rue ERABLES · Ham-Sud

Valeur estimée

131 400 $

Terrain · terrain 8 713,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 131 400 $

P10 63 800 $P90 327 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 713,1 m²

Frontage

70,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

57 600 $

100 %

Terrain 57 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 34 900 $ +65.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

157263857400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3346560

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

34 900 $

ID provincial

40005157263857400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

131 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

235 000 $

$/m² médian

2 235

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Ham-Sud

P23

Vaut plus que 23 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 300 $

202275 500 $+9 %

202377 700 $+3 %

202498 000 $+26 %

2025102 900 $+5 %

2026131 400 $+28 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

9, Rue Alice, Ham-Sud

2026-05-15 · 510 m · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 757 $

Poids 61 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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