Rue SOMMETS · Ham-Sud

Valeur estimée

94 600 $

Terrain · terrain 6 042,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 94 600 $

P10 51 900 $P90 319 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 042,6 m²

Frontage

50 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

42 100 $

100 %

Terrain 42 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 24 200 $ +74.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

157265104000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3346545

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

42 100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

24 200 $

ID provincial

40005157265104000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

94 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

223 000 $

$/m² médian

2 298

Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur

Position dans Ham-Sud

P10

Vaut plus que 10 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 400 $

202272 000 $+8 %

202372 400 $+1 %

202482 900 $+15 %

202584 400 $+2 %

202694 600 $+12 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

9, Rue Alice, Ham-Sud

2026-05-15 · 551 m · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 757 $

Poids 60 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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