Chemin SAINT-CAMILLE · Ham-Sud
Valeur estimée
497 300 $
Autre · terrain 583 351,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 351,6 m²
Frontage
343,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 189 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176660852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
40005176660852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Sud
Vaut plus que 82 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin de Saint-Camille, Ham-Sud 2026-02-12 · 696 m · Vendu 350 000 $ (2 171 $/m²) 161,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 52 % |
| 2 | 115, chemin Gosford Sud, Ham-Sud 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 112 500 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 483 $ Poids 6 % |
| 3 | 141, chemin Gosford Sud, Ham-Sud 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 154 500 $ (3 199 $/m²) 48,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 772 $ Poids 1 % |
| 4 | 141, chemin Gosford Sud, Ham-Sud 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 95 004 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 807 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, chemin des Semeurs, Ham-Sud 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, Route 257 Ouest (chemin des Semeurs), Ham-Sud 2026-08-14 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 017 $/m²) 127,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 629, chemin Gosford Sud, Ham-Sud 2026-04-08 · 3.4 km · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 267 $ Poids 0 % |
| 8 | 141, chemin Gosford, Ham-Sud 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 117 000 $ (2 045 $/m²) 57,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 604 $ Poids 0 % |
| 9 | 609-141, chemin Gosford Sud, Ham-Sud 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 621 $/m²) 76,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 0 % |
| 10 | 311, rue Miquelon, Saint-Camille 2024-09-11 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 571 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, Chemin Gosford Sud, Ham-Sud 2025-02-21 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 767 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, 1er rang, Ham-Sud 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 184 000 $ (1 889 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 194 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.