Chemin SAINT-CAMILLE · Ham-Sud
Valeur estimée
317 400 $
Autre · 1 999 $/m² · 158,8 m² · constr. 1940 · terrain 177 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 176,3 m²
Frontage
258,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 80 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176890852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
40005176890852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Sud
Vaut plus que 64 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Semeurs, Ham-Sud 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 357 $ Poids 22 % |
| 2 | 42, Route 257 Ouest (chemin des Semeurs), Ham-Sud 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 017 $/m²) 127,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 069 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 435 919 $ Poids 21 % |
| 3 | 165, chemin de Saint-Camille, Ham-Sud 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 171 $/m²) 161,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 110 $ Poids 19 % |
| 4 | 311, rue Miquelon, Saint-Camille 2024-09-11 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 571 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 148 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.