75 Chemin GOSFORD S · Ham-Sud
Valeur estimée
373 400 $
Autre · 10 372 $/m² · 36 m² · constr. 1973 · terrain 587 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 868,7 m²
Frontage
777,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 255 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196852141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
27 300 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
40005196852141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Sud
Vaut plus que 73 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Gosford Sud, Ham-Sud 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 95 004 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 807 $ Poids 20 % |
| 2 | 629, chemin Gosford Sud, Ham-Sud 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 267 $ Poids 19 % |
| 3 | 141, Chemin Gosford Sud, Ham-Sud 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 767 $ Poids 15 % |
| 4 | 141, chemin Gosford Sud, Ham-Sud 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 154 500 $ (3 199 $/m²) 48,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 272 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 125 650 $ Poids 4 % |
| 5 | 141, chemin Gosford, Ham-Sud 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 117 000 $ (2 045 $/m²) 57,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 107 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.