17 Route 257 E · Ham-Sud
Valeur estimée
173 300 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 79,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,8 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Rôle antérieur 79 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196931598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
40005196931598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Sud
Vaut plus que 31 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609-141, chemin Gosford Sud, Ham-Sud 2026-01-29 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 621 $/m²) 76,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 207 835 $ Poids 4 % |
| 2 | 106, Route 257 Est, Ham-Sud 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 685 000 $ (7 256 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −53 697 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 653 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.