Chemin GOSFORD N · Ham-Sud
Valeur estimée
340 800 $
Autre · 4 478 $/m² · 76,1 m² · constr. 2011 · terrain 428 226,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 226,1 m²
Frontage
587,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 123 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197129037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
40005197129037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Sud
Vaut plus que 68 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin des Huards, Ham-Sud 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 292 024 $ Poids 1 % |
| 2 | 4, rue des Sources, Ham-Sud 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (4 914 $/m²) 87,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −28 011 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 411 178 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue Lise, Ham-Sud 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge −20 515 $ | 348 890 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue Lise, Ham-Sud 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (7 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +37 087 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 608 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.