231 Chemin ANGLAIS · Ham-Sud
Valeur estimée
506 800 $
Autre · constr. 1950 · terrain 435 874,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 874,8 m²
Frontage
297,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 118 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206208735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
40005206208735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Sud
Vaut plus que 82 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin des Anglais, Ham-Sud 2026-08-12 · 531 m · Vendu 848 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 43, Chemin Audit, Dudswell 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 357 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 298 $ Poids 1 % |
| 3 | 117, rang des Canadiens, Dudswell 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 218 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, 10e Rang, Dudswell 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 770 $ Poids 0 % |
| 5 | 141, chemin Gosford Sud, Ham-Sud 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 154 500 $ (3 199 $/m²) 48,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 145 322 $ Poids 0 % |
| 6 | 609-141, chemin Gosford Sud, Ham-Sud 2026-01-29 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 621 $/m²) 76,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 510 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, chemin Gosford, Ham-Sud 2024-10-02 · 4.1 km · Vendu 117 000 $ (2 045 $/m²) 57,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 128 904 $ Poids 0 % |
| 8 | 629, chemin Gosford Sud, Ham-Sud 2026-04-08 · 4.4 km · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 267 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, chemin Gosford Sud, Ham-Sud 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 95 004 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 807 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.