Chemin GOSFORD S · Ham-Sud
Valeur estimée
195 900 $
Autre · 5 142 $/m² · 38,1 m² · constr. 1992 · terrain 119 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 922,8 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 76 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206657150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
40005206657150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Sud
Vaut plus que 39 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, chemin Gosford Sud, Ham-Sud 2026-04-08 · 576 m · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 267 $ Poids 58 % |
| 2 | 141, chemin Gosford Sud, Ham-Sud 2025-10-02 · 521 m · Vendu 95 004 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 807 $ Poids 50 % |
| 3 | 141, Chemin Gosford Sud, Ham-Sud 2025-02-21 · 759 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 767 $ Poids 30 % |
| 4 | 141, chemin Gosford Sud, Ham-Sud 2026-04-23 · 401 m · Vendu 154 500 $ (3 199 $/m²) 48,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 272 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 132 871 $ Poids 29 % |
| 5 | 141, chemin Gosford, Ham-Sud 2024-10-02 · 299 m · Vendu 117 000 $ (2 045 $/m²) 57,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 112 295 $ Poids 1 % |
| 6 | 209, chemin des Anglais, Ham-Sud 2026-08-12 · 3.6 km · Vendu 848 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.