141 Chemin GOSFORD S app. 605 app. 605 · Ham-Sud
Valeur estimée
148 800 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 69,1 m² · constr. 2009 · terrain 8 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 922,6 m²
Frontage
135,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 52 100 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206791673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
52 100 $
ID provincial
40005206791673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Sud
Vaut plus que 26 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609-141, chemin Gosford Sud, Ham-Sud 2026-01-29 · 93 m · Vendu 200 000 $ (2 621 $/m²) 76,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 074 $ Poids 77 % |
| 2 | 141, chemin Gosford, Ham-Sud 2024-10-02 · 320 m · Vendu 117 000 $ (2 045 $/m²) 57,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 153 945 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.