112 Route 257 E · Ham-Sud
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 65,7 m² · constr. 1986 · terrain 5 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 715,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 112 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236920362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
40005236920362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
154 500 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Sud
Vaut plus que 42 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609-141, chemin Gosford Sud, Ham-Sud 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 621 $/m²) 76,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 618 $ Poids 1 % |
| 2 | 141, chemin Gosford, Ham-Sud 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 117 000 $ (2 045 $/m²) 57,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 137 597 $ Poids 0 % |
| 3 | 330, chemin Aubé, Ham-Sud 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 99 000 $ (1 557 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 117 728 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.