306 Chemin AUBE · Ham-Sud
Valeur estimée
598 400 $
Autre · 7 979 $/m² · 75 m² · constr. 2001 · terrain 587 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 552,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247282875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
40005247282875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Sud
Vaut plus que 88 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin Aubé, Ham-Sud 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 99 000 $ (1 557 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 126 946 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.