Rang 10 WEEDON · Ham-Sud
Valeur estimée
304 600 $
Autre · constr. 1966 · terrain 421 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 571,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 127 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307234062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
40005307234062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Sud
Vaut plus que 63 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, chemin Lemaquie, Weedon 2025-02-04 · 999 m · Vendu 360 000 $ (4 255 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 327 $ Poids 24 % |
| 2 | 566, chemin Lemaquie, Weedon 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (5 000 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 793 $ Poids 22 % |
| 3 | 611, Chemin Lemaquie, Weedon 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 951 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 408 $ Poids 19 % |
| 4 | 1512, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 731 $/m²) 52 m² · constr. 1898 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 340 $ Poids 0 % |
| 5 | 1506, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (1 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.