2e RANG · Saint-Adrien
Valeur estimée
476 000 $
Autre · 1 705 $/m² · 279,2 m² · constr. 1900 · terrain 427 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 295,1 m²
Frontage
220,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 159 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058008507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
40010058008507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 81 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue Principale, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (1 054 $/m²) 280 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 346 016 $ Poids 2 % |
| 2 | 1782, rang Leclerc, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ (2 722 $/m²) 266,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 729 928 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.