1021 4e RANG · Saint-Adrien
Valeur estimée
558 300 $
Autre · 1 200 $/m² · 465,1 m² · constr. 2020 · terrain 604 081,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 081,8 m²
Frontage
644,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 310 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067535242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
40010067535242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±72.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 85 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue Principale, Saint-Adrien 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 0 % |
| 2 | 1574, rue Principale, Saint-Adrien 2026-08-03 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (338 $/m²) 325,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 564 $ Poids 0 % |
| 3 | 1611-1611C, rue Principale, Saint-Adrien 2024-08-21 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (196 $/m²) 433,3 m² Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 016 $ Poids 0 % |
| 4 | 2023, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Adrien 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 201 $/m²) 160,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 730 756 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.