2027 Chemin ARC-EN-CIEL · Saint-Adrien
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 89,6 m² · constr. 2016 · terrain 17 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 461,5 m²
Frontage
161,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 179 900 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067743887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
40010067743887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 64 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Hamel, Saint-Adrien 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 333 $/m²) 75 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 733 $ Poids 0 % |
| 2 | 5608, chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 277 500 $ (2 900 $/m²) 95,7 m² Ajust. marché +3 499 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 155 $ Poids 0 % |
| 3 | 1645, rue Principale, Saint-Adrien 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 187 000 $ (1 803 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 202 853 $ Poids 0 % |
| 4 | 1680, rue Principale, Saint-Adrien 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 845 $ Poids 0 % |
| 5 | 1842, 2e Rang, Saint-Adrien 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 362 000 $ (3 553 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 406 245 $ Poids 0 % |
| 6 | 5594, Chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 173 200 $ (1 631 $/m²) 106,2 m² Ajust. marché +15 478 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 141 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.