1697 Chemin LE PETIT-3e · Saint-Adrien
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 97 m² · constr. 2016 · terrain 12 873,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 873,1 m²
Frontage
137 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 169 200 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067770330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
40010067770330300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 64 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5608, chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 277 500 $ (2 900 $/m²) 95,7 m² Ajust. marché +3 499 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 884 $ Poids 1 % |
| 2 | 1645, rue Principale, Saint-Adrien 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 187 000 $ (1 803 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 209 525 $ Poids 1 % |
| 3 | 1630, rue Principale, Saint-Adrien 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 79 641 $ (700 $/m²) 113,7 m² Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 369 $ Poids 0 % |
| 4 | 1685, rue Principale, Saint-Adrien 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 663 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 027 $ Poids 0 % |
| 5 | 1623, rue Giguère, Saint-Adrien 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 609 $ Poids 0 % |
| 6 | 1680, rue Principale, Saint-Adrien 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 240 $ Poids 0 % |
| 7 | 5594, Chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 173 200 $ (1 631 $/m²) 106,2 m² Ajust. marché +15 478 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 176 $ Poids 0 % |
| 8 | 1623, rue Giguère, Saint-Adrien 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 344 $/m²) 108,8 m² Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 541 $ Poids 0 % |
| 9 | 1842, 2e Rang, Saint-Adrien 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 362 000 $ (3 553 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 419 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.