1227 Route 216 · Saint-Adrien
Valeur estimée
531 600 $
Autre · 4 959 $/m² · 107,2 m² · constr. 1920 · terrain 641 784,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 784,6 m²
Frontage
287,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 469 200 $ -6.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077437617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
40010077437617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 84 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5608, chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 277 500 $ (2 900 $/m²) 95,7 m² Ajust. marché +3 499 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 672 $ Poids 2 % |
| 2 | 1623, rue Giguère, Saint-Adrien 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 327 $ Poids 1 % |
| 3 | 1630, rue Principale, Saint-Adrien 2025-08-19 · 3.1 km · Vendu 79 641 $ (700 $/m²) 113,7 m² Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 941 $ Poids 1 % |
| 4 | 5594, Chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 173 200 $ (1 631 $/m²) 106,2 m² Ajust. marché +15 478 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 493 $ Poids 1 % |
| 5 | 1645, rue Principale, Saint-Adrien 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 187 000 $ (1 803 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 181 322 $ Poids 1 % |
| 6 | 1625, rue Giguère, Saint-Adrien 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 037 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 379 $ Poids 1 % |
| 7 | 1685, rue Principale, Saint-Adrien 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 663 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 609 $ Poids 0 % |
| 8 | 1623, rue Giguère, Saint-Adrien 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 344 $/m²) 108,8 m² Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 494 $ Poids 0 % |
| 9 | 1694, Principale, Saint-Adrien 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 247 000 $ (1 930 $/m²) 128 m² · constr. 1929 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 238 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.