1279 Route 216 · Saint-Adrien
Valeur estimée
422 200 $
Autre · 5 099 $/m² · 82,8 m² · constr. 1983 · terrain 422 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 796,1 m²
Frontage
286 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 287 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077478983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
38 900 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
40010077478983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 76 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Hamel, Saint-Adrien 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 333 $/m²) 75 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 200 $ Poids 4 % |
| 2 | 5608, chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 277 500 $ (2 900 $/m²) 95,7 m² Ajust. marché +3 499 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 296 $ Poids 3 % |
| 3 | 1680, rue Principale, Saint-Adrien 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 163 269 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.