Chemin SAINT-REMI · Saint-Adrien
Valeur estimée
562 000 $
Autre · 3 759 $/m² · 149,5 m² · constr. 1987 · terrain 706 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 426,2 m²
Frontage
1 519,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 231 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077818440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 900 $
Valeur bâtiment
27 600 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
40010077818440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 85 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Adrien 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 201 $/m²) 160,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 237 $ Poids 17 % |
| 2 | 1617, rue Principale, Saint-Adrien 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 223 000 $ (1 718 $/m²) 129,8 m² Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 735 $ Poids 0 % |
| 3 | 1694, Principale, Saint-Adrien 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 247 000 $ (1 930 $/m²) 128 m² · constr. 1929 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 315 304 $ Poids 0 % |
| 4 | 1526, rue Principale, Saint-Adrien 2025-08-12 · 4.0 km · Vendu 354 000 $ (2 430 $/m²) 145,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 423 248 $ Poids 0 % |
| 5 | 1649, rue Principale, Saint-Adrien 2024-08-28 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 162 $/m²) 150,6 m² Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 150 $ Poids 0 % |
| 6 | 5638, Chemin Saint-Rémi, Saint-Adrien 2024-07-10 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (898 $/m²) 178,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 448 $ Poids 0 % |
| 7 | 5610, Chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2024-05-16 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 357 $/m²) 140 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 741 $ Poids 0 % |
| 8 | 1625, rue Giguère, Saint-Adrien 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (3 037 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +44 486 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 440 279 $ Poids 0 % |
| 9 | 330, chemin Saint-Pierre, Ham-Nord 2024-10-30 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 167 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 196 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.