5936 Chemin SAINT-REMI · Saint-Adrien
Valeur estimée
122 200 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 57,9 m² · constr. 1970 · terrain 6 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 388 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 900 $
Rôle antérieur 50 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087707500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
40010087707500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 11 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5598, Chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 102 800 $ (1 674 $/m²) 61,4 m² Ajust. marché +9 186 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 057 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.