1809 3e RANG · Saint-Adrien
Valeur estimée
702 300 $
Autre · 3 145 $/m² · 223,3 m² · constr. 2024 · terrain 962 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
962 456,8 m²
Frontage
543,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 181 600 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087909856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
40010087909856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 91 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.