1420 Route 216 · Saint-Adrien
Valeur estimée
466 700 $
Autre · 6 976 $/m² · 66,9 m² · constr. 2003 · terrain 725 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725 490,7 m²
Frontage
523,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 351 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097468699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 800 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
40010097468699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 81 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Hamel, Saint-Adrien 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 333 $/m²) 75 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 600 $ Poids 26 % |
| 2 | 5598, Chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 102 800 $ (1 674 $/m²) 61,4 m² Ajust. marché +9 186 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 591 $ Poids 24 % |
| 3 | 5087, Place des Beaux-Frères, Saint-Adrien 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 896 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 821 $ Poids 0 % |
| 4 | 1363, 10e Rang Est, Saint-Adrien 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 755 000 $ (9 960 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −44 324 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 835 826 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.