5673 Chemin SAINT-REMI · Saint-Adrien
Valeur estimée
195 600 $
Autre · 1 338 $/m² · 146,2 m² · constr. 2022 · terrain 29 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 877,6 m²
Frontage
358,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
69 300 $
Rôle antérieur 55 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097636408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
44 900 $
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
40010097636408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 34 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue Principale, Saint-Adrien 2026-05-29 · 583 m · Vendu 223 000 $ (1 718 $/m²) 129,8 m² Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 1526, rue Principale, Saint-Adrien 2025-08-12 · 895 m · Vendu 354 000 $ (2 430 $/m²) 145,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 419 239 $ Poids 53 % |
| 3 | 1694, Principale, Saint-Adrien 2025-11-03 · 944 m · Vendu 247 000 $ (1 930 $/m²) 128 m² · constr. 1929 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 312 120 $ Poids 44 % |
| 4 | 1649, rue Principale, Saint-Adrien 2024-08-28 · 665 m · Vendu 175 000 $ (1 162 $/m²) 150,6 m² Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 232 $ Poids 30 % |
| 5 | 1625, rue Giguère, Saint-Adrien 2025-05-01 · 889 m · Vendu 365 000 $ (3 037 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +39 476 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 593 $ Poids 27 % |
| 6 | 5610, Chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2024-05-16 · 746 m · Vendu 190 000 $ (1 357 $/m²) 140 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 502 $ Poids 20 % |
| 7 | 1382, route 216, Saint-Adrien 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 200 623 $ (1 554 $/m²) 129,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 482 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +3 009 $ | 255 401 $ Poids 9 % |
| 8 | 2023, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Adrien 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (3 201 $/m²) 160,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 583 631 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.