5647 Chemin SAINT-REMI · Saint-Adrien
Valeur estimée
198 200 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 102,8 m² · constr. 1889 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 73 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097674661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
40010097674661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 34 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5608, chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2026-06-25 · 308 m · Vendu 277 500 $ (2 900 $/m²) 95,7 m² Ajust. marché +3 499 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 293 $ Poids 88 % |
| 2 | 1623, rue Giguère, Saint-Adrien 2025-10-16 · 410 m · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 272 $ Poids 73 % |
| 3 | 1645, rue Principale, Saint-Adrien 2025-07-22 · 284 m · Vendu 187 000 $ (1 803 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 177 354 $ Poids 71 % |
| 4 | 1685, rue Principale, Saint-Adrien 2025-10-31 · 584 m · Vendu 290 000 $ (2 663 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 750 $ Poids 68 % |
| 5 | 1630, rue Principale, Saint-Adrien 2025-08-19 · 242 m · Vendu 79 641 $ (700 $/m²) 113,7 m² Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 400 $ Poids 62 % |
| 6 | 5594, Chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2025-05-12 · 400 m · Vendu 173 200 $ (1 631 $/m²) 106,2 m² Ajust. marché +15 478 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 905 $ Poids 60 % |
| 7 | 1680, rue Principale, Saint-Adrien 2025-11-04 · 555 m · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 160 252 $ Poids 43 % |
| 8 | 1625, rue Giguère, Saint-Adrien 2025-05-01 · 421 m · Vendu 365 000 $ (3 037 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 699 $ Poids 37 % |
| 9 | 1623, rue Giguère, Saint-Adrien 2024-06-25 · 410 m · Vendu 255 000 $ (2 344 $/m²) 108,8 m² Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 338 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.