5639 Chemin SAINT-REMI · Saint-Adrien
Valeur estimée
139 300 $
Autre · 331 $/m² · 420,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,5 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 74 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097683078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3346982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
40010097683078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 15 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue Principale, Saint-Adrien 2026-08-03 · 279 m · Vendu 110 000 $ (338 $/m²) 325,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 030 $ Poids 43 % |
| 2 | 1611-1611C, rue Principale, Saint-Adrien 2024-08-21 · 68 m · Vendu 85 000 $ (196 $/m²) 433,3 m² Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 642 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.