5638 Chemin SAINT-REMI · Saint-Adrien
Valeur estimée
188 000 $
Autre · 1 055 $/m² · 178,2 m² · constr. 1940 · terrain 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
94 500 $
Rôle antérieur 81 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097683519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3347252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
40010097683519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±102.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 30 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue Principale, Saint-Adrien 2025-08-12 · 690 m · Vendu 354 000 $ (2 430 $/m²) 145,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 458 114 $ Poids 36 % |
| 2 | 5638, Chemin Saint-Rémi, Saint-Adrien 2024-07-10 · 1 m · Vendu 160 000 $ (898 $/m²) 178,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 333 $ Poids 32 % |
| 3 | 1649, rue Principale, Saint-Adrien 2024-08-28 · 259 m · Vendu 175 000 $ (1 162 $/m²) 150,6 m² Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 825 $ Poids 24 % |
| 4 | 1521, 8e Rang, Saint-Adrien 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 633 333 $ (3 058 $/m²) 207,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 414 $ · Ajust. superficie −44 190 $ · Ajust. âge −63 333 $ | 559 224 $ Poids 3 % |
| 5 | 2023, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Adrien 2025-03-03 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (3 201 $/m²) 160,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 560 168 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.